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公司新闻

房地产要闻精选(11月09日)

作者: 时间:2020-11-09 22:09   

今日焦点

10月全国土地市场呈降温态势

深圳迎来年内最大规划土地出让

浙江海盐出台楼市新政

TOP200房企中约六成已上市

恒大与深深房重组方案被停止

融创服务正式发动招股

方针

11月6日,浙江海盐县住建局、市监局等四部分联合发布《关于进一步加强房地产市场办理的若干定见》。定见指出禁止虚伪优惠,打折、充值抵价的基数有必要是报备的“一房一价”,不得在高于存案价的基础上进行打折或充值抵价。禁止虚伪赠送,禁止将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣扬手法,实践却以超出住所存案价的价格与住所进行绑缚出售。

土地

依据同策研讨院的数据,10月以来,各线城市的土地成交规划均进入降温状况,导致全国300城土地成交规划和价格均呈现10%左右的环比降幅。其间,二线城市的成交量价显着下滑,住所用地成交面积环比削减21.8%,楼面价大幅下降至每平米5000元以下;商办用地成交量有所提高,但楼面价再次回落至低位。在一线城市宅地溢价率显着上升的一起,二线及三四线城市宅地溢价率均呈现下滑,二线城市溢价率更到达今年以来月度均匀溢价率的最低点。

深圳市公共资源买卖平台显现,深圳将一次性挂牌出让8宗商住用地,总出让面积约73.22万平方米,起拍价合计294.42亿元,将于11月23日揭露出让。这是年内规划最大的一次土地出让。据计算,2018年和2019年,深圳居住用地成交面积别离约为15.86万平米、31万平米,当今年仅前三季度,成交的居住用地面积已到达约50万平米。

企业

依据“丁祖昱评楼市”的数据计算,TOP200房企中,已上市房企的数量占比约为60%,从各规划房企的上市状况来看,TOP50以内的上市房企数量占比最多,超过了90%,TOP51-100规划的房企上市数量占比约为58%,TOP101至200阵营的房企上市率也都超过了40%。从房企的上市地址来看,港交所最受中斗室企喜爱,其间约54%的上市房企挑选了赴港上市。此外挑选于上交所挂牌上市的房企到达了24%、深交所为19%。从未上市的房企规划状况来看,跟着10月23日祥生地产成功经过港交所聆讯,“千亿房企”或将悉数上市。除此之外,在未上市的房企中,TOP31-50强房企有2家未上市,他们别离是融侨集团、俊发地产。而在TOP51-100强的房企中,有21家房企还未完成上市。整体来看,TOP100强的房企中有23家房企未完成上市。

整整四年,恒大与深深房重组仍是走到了停止。11月8日晚,我国恒大、深深房一起发布布告称,我国恒大抉择停止与深深房的重组方案,深深房将于11月9日正式复牌。深深房布告称,根据现在市场环境等原因,现阶段持续推动严重资产重组的条件尚不老练,为实在保护公司及整体股东利益,经公司审慎研讨并与买卖各方友爱洽谈,决议停止本次买卖事项。

11月9日早间,融创服务发布全球出售布告。布告称拟发行6.9亿股股份,其间香港出售4830万股,世界出售6.41亿股。招股区间介于10.55港元至12.65港元,并估计11月19日正式挂牌。估计最多征集资金87.3亿港元。假定全球出售价格11.60港元,则估计征集资金78.10亿港元。布告称,约65%或50.76亿港元将用于寻求与物业办理主业及/或社区运营相关公司的选定战略出资及收买时机;约15%或11.71亿港元将用于晋级智能办理服务体系,展开才智社区建造;约10%或7.81亿港元将用于拓宽社区增值服务;约10%或7.81亿港元将用作营运资金及一般企业用处。